Rehabilitación forjados y zonas comunes
- Rehabilitación de forjados de cubiertas, zonas comunes y adecentamiento de fachada de edificio.
- Dirección de ejecución y coordinación de seguridad y salud.
- Jerez de la Frontera, Cádiz, España
La intervención principal consiste en la rehabilitación de los forjados de madera cubierta, cuyo avanzado deterioro debido a filtraciones de agua ha llevado a su apuntalamiento preventivo.
Se plantea una sustitución generalizada de éstos por forjados de hormigón, manteniendo las jácenas principales de madera desligadas de su función resistente principal.
La estrategia general del proyecto es el mantenimiento del esquema estructural del edificio y el equilibrado de las cargas eliminadas a través de las demoliciones elementos existentes con las nuevas cargas para conseguir que no se produzca un incremento apreciable de las mismas.
Para la estructura horizontal se proyectan forjados de hormigón aligerados con bovedillas de poliestireno que sustituyan a los forjados de madera y los rellenos superiores.
Para la estructura vertical se recomponen los muros de fábrica de ladrillo según las crujías existentes
La intervención en la cubierta permitirá la consolidación de los castilletes, regularizando su perímetro de acuerdo con las crujías estructurales del edificio, evitando cargas puntuales en las zonas intermedias de los vanos que han podido agravar el deterioro de los forjados de madera.
Así mismo se plantea la delimitación de las zonas comunes generales del edificio para garantizar la continuidad de los recorridos comunes generales desde el acceso por calle hasta las cubiertas.
Se han mejorado las condiciones de uso de las escaleras ajustando la relación huella/contrahuella y eliminando el acceso disfuncional a la planta segunda del número 23 desde la escalera del número 25.
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